借名买房能否排除执行案件

法律分析：
（1）借名买房排除执行存在可能性，但需满足特定条件。有借名买房的书面协议，可证明双方借名的真实意思，这是重要依据。

（2）借名人实际占有使用房屋且支付购房款，体现其对房屋的实际权益。

（3）借名人对未办理过户登记无过错，像因政策限制等客观因素无法过户，这也是判断能否排除执行的要点。

（4）若借名行为存在规避法律法规、损害他人合法权益等情况，法院通常不支持排除执行请求，如为逃避债务借名买房。借名买房排除执行要综合多方面考量证据和事实，以法院裁判为准。

提醒：
借名买房风险大，实施前要充分了解法律规定。不同案件情况不同，建议咨询专业法律意见。
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（一）为证明借名买房以排除执行，要保留借名买房的书面协议，协议内容清晰体现双方借名买房的真实意思。
（二）借名人要留存实际占有使用房屋的证据，像水电费缴纳记录等，同时保留好支付购房款的凭证，如转账记录等。
（三）若因政策限制等客观原因无法过户，要收集相关政策文件等证据证明自己无过错。
（四）确保借名行为合法合规，不出现规避法律法规、损害他人合法权益的情况。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
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1.借名买房能否排除执行，要具体情况具体分析。若借名人能证明实际出资，且满足一定条件，有可能排除执行。
2.这些条件包括：借名人与出名人有书面借名协议；借名人实际占有使用房屋且支付购房款；借名人对未过户无过错，如受政策限制。
3.若借名行为违法违规、损害他人权益，如为逃债借名买房，法院通常不支持排除执行。
4.借名买房排除执行需综合考量证据和事实，最终以法院裁判为准。
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结论：
借名买房能否排除执行要具体情况具体分析，符合一定条件存在排除执行可能，但存在规避法规等情形则法院一般不支持。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，借名买房中，若借名人能证明与出名人有书面借名协议，表明借名的真实意思；借名人实际占有使用房屋且支付购房款；同时对未办理过户无过错，如因政策限制等客观原因无法过户，就存在排除执行的可能。然而，若借名行为是为了规避法律法规、损害他人合法权益，像为逃避债务借名买房，法院通常不会支持借名人排除执行的请求。借名买房排除执行需综合多方面考量证据和事实，最终结果由法院裁判决定。如果您在借名买房方面遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确有效的法律帮助。
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1.借名买房能否排除执行要综合判断。若借名人可证明实际出资购房且满足一定条件，存在排除执行的可能性；若借名行为违法违规、损害他人权益，法院通常不支持排除执行请求。
2.借名人若要排除执行，需具备以下条件：一是借名人与出名人有借名买房书面协议，证明借名意思；二是借名人实际占有使用房屋，且支付购房款；三是借名人对未过户无过错，如受政策限制。
3.建议借名人在借名买房时，签订完善的书面协议，保留好出资等相关证据，避免因借名行为损害他人合法权益或违反法律法规。同时，遇到纠纷及时咨询专业法律人士，以便维护自身权益。