租赁合同承租人违约该怎么办

法律分析：
（1）查看合同约定是处理承租人违约的重要基础。当合同清晰规定违约责任承担方式时，出租人能依据合同要求承租人承担责任，这为出租人维权提供了明确的依据和方向。

（2）要求继续履行适用于承租人存在迟延支付租金等违约行为。这种方式能使合同继续按照约定履行，保障出租人的预期收益。

（3）在承租人根本违约，像擅自转租、长期拖欠租金导致合同目的无法实现时，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿相应损失，以此弥补自身的经济损失。

（4）协商解决是一种较为温和的方式，双方可就违约事宜达成解决方案。若协商无果，出租人可通过诉讼或仲裁途径，借助法律手段维护自己的合法权益。

提醒：在处理承租人违约时，注意保留好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）严格按照合同约定执行。当合同里明确了违约责任承担方式，像违约金数额或者计算方法，出租人直接依照合同要求承租人承担责任。

（二）要求违约方继续履约。要是承租人出现迟延支付租金等情况，出租人可以要求其继续履行合同义务。

（三）可行使合同解除权。若承租人出现根本违约行为，导致合同目的无法达成，例如擅自转租、长期拖欠租金，出租人能够解除合同，同时要求赔偿损失。

（四）积极协商并合理维权。双方先进行协商，争取达成解决方案；协商不成，出租人可通过诉讼或仲裁来维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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1.查阅合同
若合同写明违约责任，像违约金数目或算法，出租人可按约定让承租人担责。

2.要求履约
要是承租人拖延付租金等，可要求其接着履行合同义务。

3.解除合同
若承租人严重违约致合同目的无法达成，如私自转租、久拖租金，出租人可解约并索赔。

4.解决途径
先协商，协商无果，出租人可通过诉讼或仲裁维权。
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结论：
租赁合同中承租人违约，出租人可查看合同约定要求其担责、要求继续履行合同、解除合同并索赔，还可先协商，协商不成通过诉讼或仲裁维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。当租赁合同中承租人违约时，若合同有明确违约责任承担方式，如违约金数额或计算方法，出租人依约主张合理合法。若承租人迟延支付租金等，出租人要求其继续履行合同义务也是正当权利。当承租人出现根本违约情况，如擅自转租、长期拖欠租金导致合同目的无法实现，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。此外，发生纠纷时双方先协商解决，能高效化解矛盾；协商不成，出租人通过诉讼或仲裁可维护自身合法权益。若您在租赁合同方面遇到类似问题，想了解更多法律处理方式和细节，可向专业法律人士咨询。
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1.当租赁合同中承租人违约，出租人可依据法律和合同约定维护自身权益。若合同有明确违约责任承担方式，按约定要求承租人担责是合理合法的途径。若承租人迟延支付租金，要求其继续履行合同义务能保障合同的正常履行。而当承租人根本违约致合同目的无法实现，出租人有权解除合同并索赔。协商解决可体现灵活性，若协商不成则可通过诉讼或仲裁维权。
2.解决措施和建议如下：
仔细审查租赁合同，明确违约条款，以便在承租人违约时能准确适用。
发现承租人违约，及时沟通要求纠正，保留沟通记录。
若需解除合同，按照法定或约定程序进行，确保解除行为合法有效。
考虑到诉讼或仲裁成本，可先尝试协商，争取低成本解决纠纷。